+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Арест уже заложенного имущества

Залоговое кредитование — очень популярный в России и в мире вид банковского финансирования физических и юридических лиц. Наличие залога, в качестве которого обычно выступают наиболее ценные объекты, например, автомобили или недвижимость, позволяет минимизировать риски банка, что, в свою очередь, дает значительные преимущества заемщикам. Более интересные, финансово выгодные условия по сравнению с беззалоговым кредитованием — ключевое достоинство залоговых кредитов для клиентов банков. Предоставление в качестве обеспечения залога предполагает не только возможность получить очень лояльные условия кредитования, но и понимание всех рисков, которые может повлечь неисполнение обязательств или ненадлежащее их исполнение по кредиту. Основной риск — утрата залога, на который при нарушении заемщиком кредитного договора может быть обращено взыскание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ВС решил проблему залогового приоритета при банкротстве Фото с сайта www. Ей предстояло ответить на злободневный вопрос о том, будут ли требования кредитора, в чьих интересах был наложен арест на имущество должника, такими же привилегированными, как и требования обычного залогодержателя.

ЗАЛОГ, АРЕСТ ИМУЩЕСТВА, ИСК КАК СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ КРЕДИТОРА

Скловский, член Ставропольской краевой коллегии адвокатов, кандидат юридических наук. В системе защиты нарушенных имущественных прав теперь на первое место вышел вопрос о реальном взыскании причиненных убытков. Уже стало прописной истиной, что получение исполнительного листа - это не конец, а начало действительного восстановления права.

Очень часто оказывается, что к этому моменту у должника не обнаруживается никакого имущества либо общие требования кредиторов намного превышают стоимость оставшихся активов. Проблема эта имеет устойчивый характер, но в гражданском праве можно найти способы ее решения.

Прежде всего здесь нужно указать на залог и арест имущества. Залог регулируется специальным законом и ГК РФ параграф 3 главы Поэтому, казалось бы, вопрос ясен. Однако есть смысл перейти к чисто прикладным аспектам взыскания на почве залога, имея в виду повседневную практику.

Для начала придется отметить ошибочность широко распространенного мнения, согласно которому залог может быть применен для непосредственного, "прямого" перехода собственности на заложенную вещь от залогодателя кредитору залогодержателю.

В действительности залог совсем не пригоден для этого. Имеется единственный способ реализации залога - продажа его с торгов неопределенному кругу лиц с предварительным определением условий такой продажи в нотариальном или судебном порядке.

При этом сам залогодержатель не имеет никаких преимуществ в ходе торгов либо, по классическим взглядам, должен быть отстранен от них вовсе. И только если торги не дадут результата, возникает возможность передачи вещи залогодержателю.

Это значит, что, пока залог не отменен, его передача залогодержателю помимо торгов заведомо ничтожна в силу прямого нарушения закона, и этот порок не может быть никак восполнен. По этой причине возник обходной путь - с применением либо новации, либо отступного ст. В этом случае стороны - залогодатель и залогодержатель - прекращают договор о залоге и одновременно соглашаются передать в счет погашения долга вещь, бывшую ранее в залоге, либо сделать эту вещь предметом нового договора взамен прежнего.

Казалось бы, удачное решение вопроса. Однако при этом сразу же с прекращением залога исчезают и все его обеспечительные качества, в том числе предоставление кредитору преимуществ по очереди взыскания.

Следовательно, у прочих кредиторов с отменой залога возникает право на оспаривание договора новации или отступного по мотиву ущемления одних кредиторов за счет других.

Получается, что при большом числе кредиторов и появлении признаков неплатежеспособности, когда чаще всего и прибегают к такому варианту, он становится достаточно уязвимым. Здесь нужно вернуться к сути залога и уяснить, в чем же состоит его назначение. Залог, сопровождая основное обязательство чаще всего кредит , обеспечивает права кредитора в нескольких отношениях.

Кроме уже упомянутого преимущества по очереди взыскания прежде прочих кредиторов до залога при ликвидации должника удовлетворяются лишь требования из причинения вреда жизни или здоровью и по оплате труда , залог дает и то преимущество, что, независимо от того, где и у кого будет обнаружена заложенная вещь, она не утрачивает своих залоговых качеств, точнее - обременений, которые состоят и сводятся к тому, что залог должен быть привлечен к взысканию по требованию залогодержателя.

Попутно нужно рассеять иное обыденное заблуждение - что залог означает запрет на отчуждение вещи залогодателем третьим лицам. Во-первых, залогодатель, оставаясь собственником, не лишен в силу ст.

Если залогодержатель не сделал специальной оговорки, собственник не утрачивает права продать вещь или иным образом передать собственность третьим лицам по своему усмотрению.

Но даже при наличии оговорки о том, что распоряжение производится не иначе как с согласия залогодержателя возможности прямого запрета отчуждения закон не допускает , то и в этом случае сделка отчуждения не утрачивает силы, пока не будет оспорена залогодержателем.

Во-вторых, и это главное, суть залога как вещного права хотя он и не указан в перечне вещных прав, данном в ст. Это именуется правом следования.

Причем реализация залога состоит не в оспаривании распоряжения имуществом, а в непосредственном обращении взыскания на него без обсуждения даже вопроса о том, кто стал собственником заложенного имущества к моменту такого взыскания. Это положение выражено в норме ст.

Соответственно залог не может быть прекращен путем отчуждения вещи третьему лицу. Следовательно, если только залог сам по себе установлен правильно, достаточно отыскать заложенное имущество и обратить на него взыскание, то есть произвести его реализацию. Что касается прав третьих лиц, то они при этом не обсуждаются и не защищаются их защита разворачивается в рамках иных отношений - между новым приобретателем - третьим лицом и бывшим собственником, залогодателем.

Однако кроме собственности может возникнуть и вопрос о владении. Если, например, третье лицо не только стало собственником, но и завладело вещью, это само по себе не препятствует реализации залога, хотя, безусловно, продажа вещи, находящейся в чужом владении, весьма затруднена и во всяком случае снижает цену продажи на стоимость издержек и рисков по истребованию вещи.

Возникает поэтому проблема владения залогом, которой традиционное право уделяет самое пристальное внимание и практическое значение которой становится ясным именно с точки зрения обеспечения нормальной реализации залога.

Если владение ушло из-под контроля залогодержателя, то возникает необходимость истребования вещи, а это, в свою очередь, уже может натолкнуться на столь сильные возражения, основанные на добросовестности приобретателя, что возврат владения станет невозможным.

Ведь в силу п. В этом случае реализация залога практически превращается в голое право. Некоторой защитой здесь может стать такой экзотический прием, как наложение знаков о залоге на вещь п. Равным образом регистрация объектов недвижимости в качестве заложенных может также рассматриваться как основание для презумпции недобросовестного приобретения.

Поскольку экономический смысл залога состоит в продолжении эксплуатации имущества залогодателем в противном случае залог был бы уже вытеснен продажей , то в большинстве случаев проблема владения в той или иной форме будет возникать.

В то же время стоит заметить, что как по этой причине, так и вследствие общей неразработанности залоговых процедур на самом деле практикуется замена залога продажей со встречным условием о возврате вещи в случае возврата долга или даже без такового. Интересно, что в истории как римского права, так и российского залогу предшествовали такого рода условные продажи, которые можно, без большой натяжки, считать примитивной формой залога поэтому и мнение о возможности прямого приобретения кредитором заложенного имущества, как и любой предрассудок, имеет исторические корни.

Нет смысла, видимо, доказывать, что употребление такого архаичного механизма не может восполнить функции залога по ряду причин, начиная с удвоения пошлин и налогов если исходить из планируемой обратной продажи вещи и кончая главным обстоятельством - резким нарушением равновесия в пользу кредитора.

Завершая разговор о залоге, повторим, что суть его состоит не в оспаривании распоряжения заложенным имуществом, а в праве залогодержателя непосредственно обратить взыскание на залог, независимо от всех прочих обстоятельств, связанных с движением иных прав на имущество.

Арест имущества состоит в совершении соответствующего акта судом. В соответствии со ст. Суть ареста, по общему мнению, состоит в запрете ответчику распоряжаться соответствующим имуществом см. В противном случае этот акт, очевидно, лишен смысла.

В то же время акт суда не приобретает дополнительного или восполняющего действия, как это имеет место при участии залогодержателя в распоряжении заложенным имуществом, а носит безусловный и абсолютный характер, делающий любое распоряжение арестованным имуществом ничтожным поскольку специальное основание в ГК РФ отсутствует, следует применять в этом случае норму ст.

Как и всякую ничтожную сделку, действия по распоряжению арестованным имуществом нет нужды специально оспаривать, хотя подтверждено, что нет формальных препятствий и к заявлению иска о признании какой-либо сделки ничтожной недействительной.

Однако суть судебного ареста как средства обеспечения прав кредитора состоит, конечно, как это происходит и с залогом, не в оспаривании распоряжения арестованным имуществом поскольку оно заведомо ничтожно, пока арест не снят , а в непосредственном обращении взыскания на арестованное имущество. Это обстоятельство сближает режимы арестованного и заложенного имущества.

Близость обнаруживается и в том, что сами по себе ничтожные сделки по распоряжению арестованным имуществом могут повлечь переход владения вещами к третьим лицам, причем возникновение добросовестного владения еще более вероятно, чем при залоге, поскольку арест сопряжен с меньшими формальностями и нередко совершается заочно.

Определенным смягчающим средством может стать усиление публичности, по крайней мере в отношении недвижимости хотя в отсутствие закона о регистрации прав на недвижимость создание целостной системы проблематично. Известным ограничением сферы ареста является, однако, то, что он возможен не ранее, чем будет возбужден судебный процесс.

Наряду с залогом и арестом средствами обеспечения взыскания в значительной мере остаются и исковые формы. Сами по себе они являются менее оперативными и в конечном счете приводят к той же ситуации взыскания, которая непосредственно охвачена действием залога или ареста.

Однако во многих случаях исковой порядок оказывается единственной защитой. Приведем пример, аналогов которому, без сомнения, можно найти немало. АО Птицепредприятие "Ставропольское", специализирующееся на выращивании бройлеров, имело значительные долги за поставленные корма перед АО "Рыздвяненский комбикормовый завод", в связи с чем поставщик после выигранных процессов приступил к исполнению судебных решений о взыскании долгов.

В этот момент должник провел ряд действий по передаче значительной части своего имущества, в том числе зданий и сооружений, в виде оплаты акций вновь созданному им же обществу, бесхитростно названному "Ставропольский бройлер", возглавляемому тем же лицом и расположенному по тому же адресу.

Должник квалифицировал свои действия как "крупную сделку", а не реорганизацию, что позволило ему обойти те нормы акционерного права, которые предусматривают участие и контроль кредиторов за распоряжением имуществом в подобных случаях. Естественно, что кредитор расценил эту "крупную сделку" как мнимую, совершенную с единственной целью - уклониться от взыскания долгов, и предъявил соответствующий иск на основании ст.

Поскольку сразу после начала процесса ответчик принял меры к незамедлительному погашению долгов, истец от дальнейшего рассмотрения иска отказался. Поэтому мы лишены возможности сослаться на то или иное решение суда. Но проявившиеся в этом деле подходы достаточно характерны и поучительны.

Практика стран с более развитой правовой системой, столкнувшись с более или менее изобретательными юридическими комбинаторами, выработала ряд правил, которые нам уже пора освоить. Среди них, например, такое: Эти правила можно дополнить и иным образом: В приведенном выше случае если даже целью ответчиков было действительно создание новой организации хотя никто так и не смог внятно объяснить, зачем создавать организацию с той же технологией, тем же штатом и на том же месте , то эта цель достигалась и без передачи имущества на десятки миллиардов рублей, как это было сделано.

Наконец, наступило время вдохнуть жизнь в нормы ГК о мнимых и притворных сделках, то есть сделках, преследующих не те цели, на которые они по своему внешнему содержанию направлены. Тем более что даже в нашей прежней литературе основным примером мнимой сделки был почти всегда уход от взыскания.

Суду в этом случае придется вступать в обсуждение чисто экономических проблем - рентабельности, целесообразности, ценообразования и т. Но делать это придется, если мы не хотим смириться с практикой использования внешне законных средств для прикрытия мошеннических проделок.

Некоторые дополнительные возможности предоставляются Законом "О несостоятельности банкротстве предприятий". В зависимости от добросовестности кредиторов, получивших имущество, срок оспоримых действий может ограничиваться или превышать 6 месяцев до дня возбуждения производства о банкротстве.

Очевидно, что эти средства защиты достижимы лишь после признания должника банкротом и потому весьма затруднительны.

С другой стороны, нельзя не заметить, что повод для аннулирования сделок и иных действий например, решений органов управления обществами и т. Поэтому в определенных случаях единственной целью возбуждения процедуры банкротства может стать именно невозможное в других формах оспаривание сделок должника, совершенных в предвидении банкротства.

Суд отказал СБУ в аресте имущества из офиса Надежды Савченко

Заслушав доклад судьи Омского областного суда, судебная коллегия установила: В обоснование требований указало, что В целях обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору между Банком и М. Дополнительно суду пояснила, что судебный пристав-исполнитель З. Зная об этом, он не имел права накладывать арест на находящееся в залоге имущество.

Арест залогового имущества

Телефонная консультация 8 Звонок бесплатный 39 юристов сейчас на сайте консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Похожие темы: Арест имущества Арест имущества приставами Наложить арест на имущество Снятие ареста с имущества Наложение ареста на имущество Арест залогового имущества Что делать? Банк отказывается забирать залоговое имущество машину , но арест с нее не снимается?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прекращение залога путем продажи заложенного имущества

Обслуживание Информирование Арест любого имущества, в том числе и квартиры — это необходимая мера предосторожности, предпринимаемая государственным исполнителем, для недопущения вероятности его отчуждения и появления возможности избежать выполнения взятых на себя финансовых обязательств перед банковским или каким-либо другим учреждением. Снятие ареста с недвижимости — это действия, как правило, в интересах заемщика, направленные на получение официальных документов, подтверждающих факт снятия ареста.

Новости партнеров У должников теперь будет три месяца для самостоятельной реализации заложенного имущества Также им предоставят право открывать счета и проводить расходные операции, связанные с алиментами и пенсиями при наличии ограничений или ареста банковского счета.

Скловский, член Ставропольской краевой коллегии адвокатов, кандидат юридических наук. В системе защиты нарушенных имущественных прав теперь на первое место вышел вопрос о реальном взыскании причиненных убытков. Уже стало прописной истиной, что получение исполнительного листа - это не конец, а начало действительного восстановления права. Очень часто оказывается, что к этому моменту у должника не обнаруживается никакого имущества либо общие требования кредиторов намного превышают стоимость оставшихся активов.

Арест заложенного имущества

Последняя уже добилась в суде в качестве обеспечительной меры ареста товара в трех супермаркетах сети. В частности, наложен арест на продовольственные товары, у которых срок хранения более 6 месяцев, а также непродовольственные товары, на общую сумму 11,98 млн грн. Один из кредиторов компании УкрСиббанк 20 декабря года продал коллектору долг ритейлера за 36,3 млн грн, говорится в решении Хозяйственного суда Киева от 26 декабря того же года. Указано, что ЧАО подписало с банком кредитный договор в июле года на сумму 54,1 млн грн, которая в сентябре следующего года была увеличена до 82,39 млн грн.

Отправлено 11 Декабрь - Но не в интересах взыскателя 3-ей очереди Посмотрим, у меня сейчас подана жалоба на такие действия пристава, го будет судебное заседание.

П. 5 ст. 334 ГК: ВС решил проблему залогового приоритета при банкротстве

ПриватБанкОтказ банку во взыскании долга дол. УкрсиббанкПрекратили поручительство по кредиту. Долг 1 грн. Приват банк По решению суда отменили выселение грн.

Имущество в залоге: арест невозможен

С требованием о признании недействительным такого Постановления судебного пристава-исполнителя может выйти Должник, о чем говорит это судебное постановление ВАС РФ. Дзержинский, Московская область от Дмитров, Московская область, далее - должник, залогодатель об освобождении от произведенного судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Дмитровскому муниципальному району Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Кофейниковой И. Дмитров, Московская область, далее - судебный пристав-исполнитель ареста и исключении из описи имущества: Другие лица, участвующие в деле: Дзержинский, Московская область , открытое акционерное общество "Знамя" г.

Но как я писал выше, автомобиль уже в залоге у банка, который об исполнительном производстве, арест заложенного имущества в.

Порядок проверки нотариусами отсутствия налогового залога не изменен

Как признать за поручителем право собственности на залоговое имущество? Предметом обсуждения стала следующая довольно типичная ситуация. Поручитель погасил за должника задолженность по банковскому кредиту, обеспеченному, помимо поручительства, договором залога автомобиля. Затем обратился в суд и взыскал с должника сумму выплаченной банку задолженности.

У должников теперь будет три месяца для самостоятельной реализации заложенного имущества

Наша компания получила кредит в Банке, поставив в залог склад. Так как появились затруднения с платежами по кредиту то Банк начал оформлять процедуру внесудебной реализации залогового имущества, подал и зарегистрировал уведомления. Однако один из кредиторов, подал на нас в суд о взыскании с нас своей задолженности и наложил арест через суд на уже заложенное имущество. Законно ли наложение ареста на заложенное имущество склад?

О мероприятиях налогового контроля Сейчас в нашей компании проходит выездная налоговая проверка. Налоговики пригрозили, что в отношении всего нашего имущества будут приняты обеспечительные меры оно будет арестовано, и мы не сможем им распоряжаться.

Суд отказал СБУ в аресте имущества, изъятого дома у Надежды Савченко

Судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учётом правил продажи имущества, обременённого правами третьих лиц пункт 1 статьи , статья ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке , в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя — должника к покупателю.

.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Порфирий

    Адвокаты круглосуточно. Консультирование по телефону. 89265115360. Москва . Область.

  2. Ефросинья

    Все о чем говорится будет действовать в отношении обычных граждан. С них будут драть каждую копейку, а приближенные Путина никому и ничего объяснять не будут. Мы все знаем как действуют наши суды. Да и юристы не упустят свой шанс подзаработать. Рука руку моет! Возьмёшь рубль, а отдашь два доказывая,что ты не верблюд. Все эти законы для обогащения чиновников всякого рода. Что-то никого из них не проверяют,хотя в первую очередь должны проверить тех кто выпустил этот закон. По моему мнению этот ролик простая реклама юридических услуг. Вы нам денежки несите,а за результат мы не отвечаем.

  3. Мстислав

    Это на какуюто игру заумную уже похоже,есть конечно законы,но они сейчас заморожены и неработают ,очень многие,сейчас режим ручного управления,и если без причин полезут,то надо заранее быть готовым к такому,как и к беспридельшикам,и уметь наносить удар,и поражать нападающее тело,в чем бы оно небыло одето,и с каким бы небыло удостоверением,если оно переступило законы и инструкции,оно уже преступник,это и колекторов касается,мне приходилось давать отпор физически,с поддержкой своих,это самооборона,еслиб мы к ним пришли,то это другое,

  4. Валерия

    Денег на выборы не хватает? Поднять цены надо дополнительно на ЖКХ, налоги, бензин. Когда это правительство уже нажрется?

  5. Лилия

    Поводок намордник. ахинея еще та. Соседка беременная с бурбулем гуляла. Хаха. 80 кг пёс сметёт её в два счёта и собьёт с ног если потребуется. Так что вопрос только в ВОСПИТАНИИ. так же как и у людей. Собаки стайные и социальные животные, а бойцовые вообще воспитаны так, что проявляют зооагрессию, а не по отношению к человеку. Для того, чтобы с боя человек мог оттащить собаку без вреда для себя. А теперь думайте с какой стати бойцовые вдруг вызывают дрожь? 1. Собака моя собственность и это федеральный закон, а со своей собственностью я делаю, что хочу и комплектую тоже как хочу. 2. Разумеется это и моя ответственность, если моя собственность причинит вред отвечать мне. 3. Опят же душить собаку намордником в тёплое время года это издевательство над животным. 4. Плюс ко всему встаёт вопрос, а как собака будет защищать меня в наморднике ? 5. я уж молчу про овчарок и лабрадоров в метро без намордников уж это еще какое общественное место. Моё мнение таково, что раз социум значит воспитание и еще раз воспитание. Инструктаж хозяев, проверка воспитания, если требуется. Повышение культуры. как в совке.

  6. Наум

    Дизлайк за не нужную музыку!

  7. raihirave

    Запрлата ученного должна быть высокой!

  8. tricthampceplo

    Страна превращается в колонию!

  9. Конкордия

    1.С каких пор общественный договор для магазинов и т.д. ерестал действовать? По нему они не могут отказать во входе и в покупке кому бы то ни было.